О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки

«Администрация Валдайского муниципального района на основании постановления Администрации муниципального района от 01.09.2020 № 1322 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки», проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на заключение договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки.

Предметом аукционов являются следующие земельные участки:

лот № 1: кадастровый номер 53:03:1202001:316, площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Рощинское сельское поселение, д.Станки, ул.Валдайская, земельный участок 88. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Расположен в зоне жилой застройки (Ж 1). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 59073 (Пятьдесят девять тысяч семьдесят три) рубля;

лот № 2: кадастровый номер 53:03:1204001:502, площадью 159 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Рощинское сельское поселение, д.Усадье, ул.Нерецкая, земельный участок 14. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – отдых (рекреация). Расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж.1.).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 20000 (Двадцать тысяч) рублей.

лот № 3: кадастровый номер 53:03:1332001:226, площадью 1080 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Семёновщинское сельское поселение, д.Копейник, земельный участок 38. Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – пищевая промышленность. Расположен в производственной зоне (ТП-1).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 30000 (Тридцать тысяч) рублей.

лот № 4: кадастровый номер 53:03:0105049:195, площадью 1213 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Выскодно 2, земельный участок 20а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Склады. Хранение автотранспорта. Расположен в зоне производственных предприятий III-V класса опасности (П.2.).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 58600 (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

лот № 5: кадастровый номер 53:03:0105049:199, площадью 4713 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Выскодно 2, земельный участок 20б. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Склады. Хранение автотранспорта. Деловое управление. Расположен в коммунально-складской зоне (П.1.).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 225200 (Двести двадцать пять тысяч двести) рублей.

лот № 6: кадастровый номер 53:03:0104004:161, площадью 3789 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Выскодно 1, земельный участок 18а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Склады. Расположен в коммунально-складской зоне (П.1.). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 170000 (Сто семьдесят тысяч) рублей.

лот № 7: кадастровый номер 53:03:0101041:13, площадью 1318 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Механизаторов. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Склады. Расположен в общественно-деловой зоне (ОД.). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 90000 (Девяносто тысяч) рублей.

лот № 8: кадастровый номер 53:03:0101032:603, площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Песчаная, земельный участок 18А. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – магазины. Расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.4.). Часть земельного участка обременена зоной с особыми условиями использования территории. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 28300 (Двадцать восемь тысяч триста) рублей.

лот № 9: кадастровый номер 53:03:0101002:292, площадью 167 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Песчаная, земельный участок 11А. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – магазины. Расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.2.). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 61100 (Шестьдесят одна тысяча сто) рублей.

лот № 10: кадастровый номер 53:03:0102002:182, площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Молодёжная, земельный участок 20. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – гостиницы и иные объекты временного проживания. Расположен в общественно-деловой зоне (ОД.). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 244400 (Двести сорок четыре тысячи четыреста) рублей.

Договор аренды земельного участка по лоту № 1 заключается на срок  - 20 лет.

Договора аренды земельных участков по лотам №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10 заключаются на срок - 10 лет.

Технические условия к лотам №№ 7, 8, 9, 10 – существуют электрические сети, находящиеся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих   устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, с изменениями и дополнениями, обладателю участка для получения технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы.

Стоимость технологического присоединения будет определена договором по тарифам, утвержденным Постановлением комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области № 77/1 от 11.12.2019 г.

Технические условия по лотам №№ 1,2,3,4,5,6 - существуют электрические сети, находящиеся на балансе Производственное отделение «Валдайские электрические сети» Новгородского филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада». Плата за подключение к электрическим сетям будет в соответствии с Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области от 18.12.2018 г. № 65/8 «Об установлении платы и ставок платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Новгородской области на 2019 год».

По лотам №№ 1,2,3,6 подключение к сетям водоснабжения и водоотведения невозможно.

По лотам №№ 7,8,9,10 возможно подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, при уточненном балансе.

По лотам №№ 4,5 возможно подключение к сетям водоснабжения, к сетям водоотведения подключение невозможно.

 

Технические условия будут выданы после предоставления перечня документов в соответствии с Постановлением № 83 от 13.02.2006 г. «Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

По лоту № 1,2,3,4,5,6 нет возможности подключения к сетям теплоснабжения.

По лоту № 7,8,9,10 имеется возможность подключения к сетям теплоснабжения.

Технические условия выдаются в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

Плата за подключение будет определена в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 787 от 05.07.2018 года «О подключении к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ».

По лоту № 1 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: ПЭ газопровод среднего давления диаметром 63 мм по ул.Энтузиастов, г.Валдай Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 2000 метров.

По лоту № 2 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: ПЭ газопровод среднего давления диаметром 110 мм к многоквартирному жилому дому № 12 по ул.Механизаторов, г.Валдай Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 87 метров.

По лоту № 3 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: ПЭ газопровод среднего давления диаметром 160 мм в д.Лутовенка, Валдайского района, Новгородской области .

Ориентировочное расстояние – 12 километров.

По лоту № 4 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: стальной         газопровод среднего давления диаметром 57 мм к ГРПШ №№22 по ул.Выскодно 2, г.Валдай Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 8 метров.

По лоту № 5 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: стальной         газопровод среднего давления диаметром 57 мм к ГРПШ №№22 по ул.Выскодно 2, г.Валдай Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 87 метров.

По лоту № 6 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: газопровод среднего давления диаметром 426 мм от ГРМ Промплощадка к жилым домам г.Валдай Новгородской области (в районе ул.Дворецкий переезд).

Ориентировочное расстояние – 185 метров.

По лоту № 7 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: стальной газопровод низкого давления диаметром 57 мм к многоквартирному жилому дому № 12 по ул.Механизаторов, г.Валдай Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 87 метров.

По лоту № 8 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения находится внутри границ ЗУ.

По лоту № 9 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: стальной газопровод низкого давления диаметром 219 мм по ул.Песчаная, г.Валдай, Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 40 метров.

По лоту № 10 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.

Ближайшая точка подключения: стальной газопровод среднего давления диаметром 219 мм по ул.Молодежная, г.Валдай, Новгородской области.

Ориентировочное расстояние – 50 метров.

Строительство возможно на основании Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Расчет стоимости за подключение будет производиться в соответствии с Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», а также «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Великий Новгород».

 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТП-1 по лоту № 3:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы земельных участков определены в соответствии с проведёнными межевыми работами.

          Организатором аукционов является Администрация Валдайского муниципального района: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21.

          Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 311.

          Дата и время проведения аукционов: 05 октября 2020 года начало в 09 часов 00 минут.

          Шаг аукциона составляет три процента от начальной цены продажи годовой арендной платы за земельные участки.

Решение об отказе в проведении аукционов к лотам может быть принято организатором торгов в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукционов размещается на официальном сайте организатором аукционов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукционов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.

Осмотр земельных участков на местности состоится 18 сентября 2020 г., начало осмотра с 11 часов 00 минут.

Желающим принять участие в осмотре земельных участков  необходимо обратиться в Администрацию Валдайского муниципального района по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21, каб.№409 в назначенное время указанной даты осмотра земельных участков.

Ознакомиться с местом расположения земельных участков на плановом материале, возможно в течение времени приема заявок на участие в аукционах в Администрации муниципального района каб.409.

            Для участия в аукционе заявители должны представить организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:

          заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

          копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявки на участие в аукционах и указанные документы принимаются организатором торгов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, каб. 409, после опубликования объявления в газете с 04 сентября 2020 года по 01 октября 2020 года в рабочее время с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин.

          Претенденту необходимо оплатить задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах годового размера арендной платы за земельный участок в размере 20% от начальной цены продажи годового размера арендной платы за земельный участок, на который подаётся заявка на следующие реквизиты получатель платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района), ИНН 5302001218, КПП 530201001, номер счета получателя платежа 40101810440300018001 в Отделение Новгород г.Великий Новгород, БИК 044959001, код бюджетной классификации 900 111 050 131 30000 120, ОКТМО Валдайского городского поселения – 49608101, код бюджетной классификации 900 111 050 130 50000 120, ОКТМО Рощинского сельского поселения – 49608440, ОКТМО Семёновщинского сельского поселения - 49608443. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором торгов и размещается на официальном сайте в течение одного дня (02 октября 2020 г.) со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

          Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за покупку годового размера арендной платы за земельный участок.

Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, задаток за участие в аукционе возвращается лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного договора аренды направляются в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

          Итоги аукционов будут подведены по месту проведения аукционов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21 в  кабинете 311, по окончании проведения аукционов 05 октября 2020 года.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретенного годового размера арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные заявителями, не заключившими в установленном  порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене  предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, а данные об уклонившихся лицах вносятся в реестр недобросовестных участников аукциона в течении пяти дней после истечения тридцатидневного срока.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Договора аренды подлежат заключению не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукционов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

          С формой заявки на участие в аукционах, проектом договоров аренды, с актом приёма-передачи, а также дополнительной информацией об аукционах, предмете торгов, можно ознакомиться на сайте Администрации valdayadm.ru,  на сайте torgi.gov.ru и у организатора торгов – в Администрации Валдайского муниципального района, по адресу: г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин., каб. 409, телефон 46-318».