Вы здесь

О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков

Администрация Валдайского муниципального района на основании постановления Администрации муниципального района от 20.10.2022 № 2124 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки и аукциона по продаже земельного участка», проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на заключение договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки и аукциона по продаже земельного участка.
Предметом аукционов являются следующие земельные участки:
лот № 1: кадастровый номер 53:03:0733001:221, площадью 17344 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Ивантеевское сельское поселение, д.Княжёво, ул.Луговая, земельный участок 16. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – отдых (рекреация). Расположен в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1). Ограничение в использовании земельного участка (части земельного участка): водоохранная зона, зона охраны природных объектов (реестровый номер 53:05-6.89); охранная зона инженерных коммуникаций, зона охраны искусственных объектов (реестровый номер 53:03-6.357); зона публичного сервитута, прочие зоны с особыми условиями использования территории (реестровый номер 53:03-6.1730). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 337000 (Триста тридцать семь тысяч) рублей;
лот № 2: кадастровый номер 53:03:0733001:220, площадью 20000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Ивантеевское сельское поселение, д.Княжёво, ул.Луговая, земельный участок 17. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – отдых (рекреация). Расположен в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1). Ограничение в использовании земельного участка (части земельного участка): водоохранная зона, зона охраны природных объектов (реестровый номер 53:05-6.89); охранная зона инженерных коммуникаций, зона охраны искусственных объектов (реестровый номер 53:03-6.357); зона публичного сервитута, прочие зоны с особыми условиями использования территории (реестровый номер 53:03-6.1730). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 389000 (Триста восемьдесят девять тысяч) рублей;
лот № 3: кадастровый номер 53:03:0102050:33, площадью 753 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Чернышевского. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Ограничение в использовании земельного участка (части земельного участка): прибрежная защитная полоса, зона охраны природных объектов (реестровый номер 53:03-6.29). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 65250 (Шестьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей;
лот № 4: кадастровый номер 53:03:0103007:2749, площадью 239 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Победы, земельный участок 74а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – магазины. Расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.3). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 69000 (Шестьдесят девять тысяч) рублей;
лот № 5: кадастровый номер 53:03:1203001:625, площадью 1331 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Рощинское сельское поселение, д.Ящерово, ул.Лесная, земельный участок 72а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж.1). Начальная цена продажи земельного участка 340000 (Триста сорок тысяч) рублей.
Заявки на участие в аукционах по лотам №№ 3, 5 могут быть поданы только физическими лицами.
Договоры аренды земельных участков по лотам №№ 1, 2 заключаются на срок - 13 лет 2 месяца.
Договор аренды земельного участка по лоту № 3 заключается на срок – 20 лет.
Договор аренды земельного участка по лоту № 4 заключается на срок – 2 года 6 месяцев.
Технические условия к лотам №№ 3, 4 – существуют электрические сети, находящиеся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих   устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, с изменениями и дополнениями, обладателю участка для получения технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы.
Стоимость технологического присоединения будет определена договором по тарифам, утвержденным Постановлением комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области № 95/2 от 17.12.2021 г.  
Технические условия к лотам №№ 1, 2, 5 – существуют электрические сети, находящиеся на балансе Производственное отделение «Валдайские электрические сети» Новгородского филиала ПАО «Россети Северо-Запад». Плата за подключение к электрическим сетям будет в соответствии с Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области от 17.12.2021 г. № 95-2 «Об установлении платы и ставок платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Новгородской области на 2022 год» и Постановлением комитета по ценовой и тарифной политике области от 07.07.2022 г. № 32 «О внесении изменений в постановление комитета по тарифной политике Новгородской области от 17.12.2021 №95/2».
По лотам №№ 1, 2, 3, 5 - подключение к сетям теплоснабжения невозможно.
По лоту № 4 имеется техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения.
Расчёт платы за подключение и состав необходимых для подключения технических мероприятий предоставляется после подачи собственником заявки в соответствии с абз.2 п.3, п.п. 35, 36, 66, 69 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115.
По лоту № 1,2,5 нет возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, в связи с отсутствием инженерных сетей водоснабжения и водоотведения.
По лотам №№ 3, 4 - подключение к сетям водоснабжения и водоотведения возможно при уточненном балансе.
Технические условия будут выданы после представления перечня документов в соответствии с Постановлением № 83 от 13.02.2006г. «Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
По лоту № 1 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения: межпоселковый газопровод среднего давления диаметром 110 мм в д.Ивантеево г.Валдай Новгородской области.
Ориентировочное расстояние – 14,6 км.
По лоту № 2 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения: межпоселковый газопровод среднего давления диаметром 110 мм в д.Ивантеево г.Валдай Новгородской области.
Ориентировочное расстояние – 14,6 км.
По лоту № 3 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения – подземный газопровод низкого давления диаметром 89 мм по ул.Екатерининская в г.Валдай, Валдайского района, Новгородской области.
Ориентировочное расстояние - 210 метров.
По лоту № 4 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения – подземный газопровод среднего давления диаметров 63 мм по ул.Труда г.Валдай Новгородской области. Ориентировочное расстояние - 45 метров.
По лоту № 5 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения - подземный газопровод среднего давления диаметром 110 мм по ул.Центральная д.Ящерово Валдайского района Новгородской области.
Ориентировочное расстояние – 460 метров.
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне (Ж-1) Ивантеевского сельского поселения:
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Площадь земельных участков
 
1.1
Для индивидуального жилищного строительства*
- минимальный размер земельного участка:
- максимальный размер земельного участка:
 
0,04 га.
0,15 га.
1.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)*
- минимальный размер земельного участка:
- максимальный размер земельного участка:
 
0,04 га.
0,15 га.
1.3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
- минимальный размер земельного участка  (на одну квартиру, домовладение);
- максимальный размер земельного участка принимается в расчете на 1000 чел.:
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки без земельных участков;
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки с земельными участками;
 
0,04 га
 
 
 
10 га
 
20 га
 
1.4
Блокированная жилая застройка:
- минимальный размер земельного участка (на одну квартиру, домовладение);
- максимальный размер земельного участка принимается в расчете на 1000 чел.:
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки без земельных участков;
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки с земельными участками;
 
0,01 га
 
 
 
10 га
 
20 га
 
1.5
Среднеэтажная жилая застройка:
- минимальный размер земельного участка – (на одну квартиру, домовладение);
- максимальный размер земельного участка принимается в расчете на 1000 чел.:
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки без земельных участков;
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа  для застройки с земельными участками;
 
0,003 га
 
 
 
10 га
 
20 га
 
1.6
Для индивидуальных гаражей:
 - минимальный размер  земельного участка;
- максимальный размер  земельного участка.
 
18 кв.м
50 кв.м
1.7
с другими видами разрешенного использования:
- минимальный размер земельного участка;
- максимальный размер земельного участка.
 
0,01 га
2 га
1.8
Для огородничества:
- минимальный размер  земельного участка;
- максимальный размер  земельного участка.
 
0,02 га
0,04 га
2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
2.1
максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками:
40%
2.2
максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями:
25%
2.3
максимальный процент застройки земельного участка гаражами:
60%
2.4
в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
2.5
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
2.6
максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет:
60%
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2
для жилых домов
3 м
3.3
для хозяйственных построек (бани, гаража и др.)
1 м
3.4
для построек для содержания скота и птицы
4 м
3.5
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее:
допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
 
 
 
6 м
 
3.6
При отсутствии централизованной канализации расстояние:
- от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее:
- до источника водоснабжения (колодца) не менее:
 
 
12 м
25 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
до красных линий улиц от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки
5 м
4.2
до красных линий улиц от хозяйственных построек 
4.3
до красных линий проездов от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки 
3 м
4.4
до красных линий проездов от хозяйственных построек
4.5
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.6
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
25 м
4.7
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др.) должна быть не менее
10 кв.м./чел
6
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
 
6.1
Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать
3 этажа
и не более 12 м.
6.2
Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к условно-разрешенному виду разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более:
до конька скатной кровли не более:
 
 
 
 
 
 
3,2 м.
4,5 м.
6.3
Максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать:
2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке
6.4
Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей.
Высота ограждения должна быть не более
 
до наиболее высокой части ограждения
 
2,0 м
7
Максимальная площадь объектов капитального строительства
 
7.1
Предприятий розничной торговли, предприятий общественного питания, учреждений культуры
500 м2
7.2
Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать
75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном земельном участке
7.3
Максимальная общая площадь открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать
50 м2
 
 
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне (Ж-1) Валдайского городского поселения:
 
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
400 м2
1.2.
с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка», «Бытовое обслуживание»
100 м2
1.3.
с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
100 м2
1.4.
с видом использования: «Магазины», «Общественное питание», «Дома социального обслуживания», «Дошкольное начальное и среднее общее образование», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «Религиозное использование», «Общественное управление»,
25 м2
1.5.
Для ведения личного подсобного хозяйства
300 м2
1.6.
Ведение огородничества
100 м2
1.7.
с другими видами использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1.
с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка», «Бытовое обслуживание», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «Общественное питание», «Амбулаторное ветеринарное обслуживание».
5000 м2
2.2.
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «Общественное управление» Предельные (максимальные) размеры земельных участков распространяются на вновь предоставляемые земельные участки и не распространяются на земельные участки, подлежащие объединению, разделу.
1500 м2
2.3.
с видом разрешенного использования «Магазины»
5000 м 2
2.4.
с видом использования «Религиозное использование»,
10 000м2
2.5
С видом использования «Дошкольное, начальное, среднее, общее образование»
30 000м2
2.6
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для хозяйственных построек
1 м
3.2
для других объектов капитального строительства
3 м
3.3
При отсутствии централизованной канализации расстояние:
от туалета до стен соседнего дома
до источника водоснабжения (колодца)
 
 
12 м
25 м
3.4.
Минимальный отступ до границы соседнего приквартирного земельного участка
 
3.4.1.
от постройки для содержания скота и птицы
4 м
3.5.
Минимальный отступ от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений
20 м
3.5.1.
Минимальный отступ от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов
15 м
3.5.2.
Минимальный отступ от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов
10 м
3.6.
Минимальный отступ от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений дома
15 м
3.7.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее)
6 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
25 м
4.2
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
 
5.1.
Для объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов блокированной застройки и многоквартирных домов
не выше 3 этажей
5.2.
основные объекты капитального строительства
13,6 м
5.3.
Для вспомогательных строений
не более 2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основным видам разрешенного использования
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с основным видом разрешенного использования «Предоставление коммунальных услуг» или «Бытовое обслуживание»:
 
 
- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
 
- в случае размещения на земельном участке иных объектов
80 %
6.2.
с иными видами разрешенного использования
60%
7
Максимальная площадь объектов капитального строительства
 
7.1.
Объекты капитального строительства. Предназначенные для продажи товаров
5000 м2
7.2
предприятия общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), объекты культуры – на земельном участке
3000 м2
7.2.
Для других объектов
не подлежит установлению
8.
Высота ограждений земельных участков
Не более 2 м до наиболее высокой части ограждения
 
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне (Ж.3) Валдайское городское поселение:
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1
с видом разрешенного использования "Магазины", "Общественное питание"
25 м2
1.2.
на 1-ну жилую единицу блокированной застройки (блок-секциию)
100 м2,
1.3.
с видом использования: «Общественное питание», «Социальное обслуживание», «Дошкольное начальное и среднее общее образование», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «Спорт», «Религиозное использование», «Общественное управление», «Амбулаторно ветеринарное обслуживание», «Деловое управление», «Гостиничное обслуживание», «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»
100 м2
1.4
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1
с видом разрешенного использования,  "Общественное управление", "Амбулаторное ветеринарное обслуживание", "Магазины", "Деловое управление", "Общественное питание", «Блокированная жилая застройка», «Бытовое обслуживание», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»
5000 м2
 
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" Предельные (максимальные) размеры земельных участков распространяются на вновь предоставляемые земельные участки и не распространяются на земельные участки, подлежащие объединению, разделу
1500 м2
 
 
 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»
3000 м2
 
 
с видом разрешенного использования «Магазины»
5000 м 2
 
с видом использования «Социальное обслуживание», «Спорт», «Религиозное использование», «Гостиничное обслуживание»
10 000м2,
 
с видом использования «Дошкольное, начальное, среднее, общее образование»
20 000м2,
2.2
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1.
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2.
для хозяйственных построек
1 м
3.3.
для других объектов капитального строительства
3 м
3.4.
При отсутствии централизованной канализации расстояние:
от туалета до стен соседнего дома
до источника водоснабжения (колодца)
 
 
12 м
25 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.2
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
25 м
4.3
для других объектов капитального строительства
5 м
5.
Минимальный отступ до границы соседнего приквартирного земельного участка
 
5.1.
от постройки для содержания скота и птицы
4 м
5.2.
Минимальный отступ от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений
50 м
5.3.
Минимальный отступ от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов
15 м
5.4.
Минимальный отступ от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов
10 м
5.5.
Минимальный отступ от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений дома
15 м
5.6.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее)
6 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
 
5.1.
Для основных видов использования
Не выше 5-ти этажей;
5.2.
Для вспомогательных строений
не более 2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основным видам разрешенного использования
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" или "Среднеэтажная жилая застройка"
50 %
6.2
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание":
 
 
- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
 
- в случае размещения на земельном участке иных объектов
80 %
6.4
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
6.5
с другими видами разрешенного использования
80 %
7
Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки
10
8
Максимальная площадь объектов капитального строительства
 
8.1
предприятий розничной торговли, предприятий общественного питания, учреждений культуры
300 м2
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны (Ж.1) Рощинское сельское поселение:
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" или "Для ведения личного подсобного хозяйства"
300 м2
1.2
с видом разрешенного использования "Магазины", "Общественное питание"
 
25 м2
1.3
Объекты гаражного назначения
18 м2
1.4.
Отдых (рекреация)
150 м2
 
 
 
1.5
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" или "Для ведения личного подсобного хозяйства"
Предельные (максимальные) размеры земельных участков распространяются на вновь предоставляемые земельные участки и не распространяются на земельные участки, подлежащие объединению, разделу
 
3000 м2
2.2
с видом разрешенного использования "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание", "Культурное развитие", "Религиозное использование", "Общественное управление", "Амбулаторное ветеринарное обслуживание", "Магазины", "Деловое управление" или "Общественное питание"
1800 м2
2.3
Объекты гаражного назначения
60 м2
2.4
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2
для хозяйственных построек
1 м
3.3
для других объектов капитального строительства
3 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.2
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
25 м
4.3
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
Не выше 3 этажей
6
Максимальный процент застройки
 
6.1
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" или "Гостиничное обслуживание"
а) 20%;при размере земельного участка 800 м2 и менее
б) 30%при размере земельного участка более 800 м2
6.2
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание":
 
 
- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
 
- в случае размещения на земельном участке иных объектов
80 %
6.3
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
6.4
с другими видами разрешенного использования
80 %
7
Максимальная площадь объектов капитального строительства
 
7.1
предприятий розничной торговли, предприятий общественного питания, учреждений культуры
500 м2
7.2.
С другими видами
не подлежит установлению
 
 
 
 
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны (Р.2) Рощинское сельское поселение:
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
не подлежит установлению
1.1.
С видом использования «Спорт», «Туристическое обслуживание», «Природно-познавательный туризм»
 
50 м2
1.2.
С остальными видами использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1.
С видами использования «Спорт»
20 000 м2
2.2.
С остальными видами использования
200 000 м2
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2
для хозяйственных построек
1 м
3.3
для других объектов капитального строительства
3 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.2
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
25 м
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
100 %
6.2
с другими видами разрешенного использования
80 %
 
 
Границы земельных участков определены в соответствии с проведёнными межевыми работами (без выноса границ на местности).
          Организатором аукционов является Администрация Валдайского муниципального района: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21.
          Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 311.
          Дата и время проведения аукционов: 21 ноября 2022 года начало в 09 часов 00 минут.
          Шаг аукциона составляет три процента от начальной цены продажи земельного участка, продажи годового размера арендной платы за земельный участок.
Решение об отказе в проведении аукционов к лотам может быть принято организатором торгов в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукционов размещается на официальном сайте организатором аукционов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукционов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.
Осмотр земельных участков на местности состоится 28 октября 2022 г., начало осмотра с 11 часов 00 минут.
Желающим принять участие в осмотре земельных участков  необходимо обратиться в Администрацию Валдайского муниципального района по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21, каб.№409 в назначенное время указанной даты осмотра земельных участков.
Ознакомиться с местом расположения земельных участков на плановом материале, возможно в течение времени приема заявок на участие в аукционах в Администрации муниципального района каб.409.
            Для участия в аукционе заявители должны представить организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.        
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционах и указанные документы принимаются организатором торгов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, каб. 409, после опубликования объявления в газете с 21 октября 2022 года по 17 ноября 2022 года в рабочее время с 8 часов 30 мин. до 17 часов 30 мин., перерыв: с 13 часов 00 мин. до 14 часов 00 мин.
          Претенденту необходимо оплатить задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка в размере 20% от начальной цены продажи земельного участка, продажи годового размера арендной платы за земельный участок, на который подаётся заявка на следующие реквизиты получатель платежа:
Получатель: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района; л/с 04503D00120),
ИНН: 5302001218, КПП: 530201001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ  НОВГОРОД  БАНКА  РОССИИ//УФК  ПО НОВГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
расчетный счет: 03100643000000015000, корреспондентский счет банка:          40102810145370000042, БИК: 014959900, Код бюджетной классификации:        90011105013130000120, ОКТМО: 49608101 (Валдайское городское поселение).
Наименование платежа:  задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.   
 
Получатель: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района; л/с 04503012240),
ИНН: 5302001218, КПП: 530201001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ  НОВГОРОД  БАНКА  РОССИИ//УФК  ПО НОВГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
расчетный счет 03100643000000015000, корреспондентский счет банка          40102810145370000042, БИК 014959900, Код бюджетной классификации:       90011406013050000430:
ОКТМО:  49608440 ( Рощинское сельское поселение)
Наименование платежа:  задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка.
Получатель: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района; л/с 04503012240.
ИНН: 5302001218
КПП: 530201001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ  НОВГОРОД  БАНКА  РОССИИ//УФК  ПО НОВГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
расчетный счет                                    03100643000000015000
корреспондентский счет банка          40102810145370000042
БИК                                                       014959900
Код бюджетной классификации:       90011105013050000120
ОКТМО 49608419 (Ивантеевское сельское поселение).
Наименование платежа:  задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.   
          Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором торгов и размещается на официальном сайте в течение одного дня (18 ноября 2022 г.) со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
          Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за покупку земельного участка, годовой размер арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи, аренды. При этом договор купли-продажи, аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, задаток за участие в аукционе возвращается лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного договора купли-продажи, аренды направляются в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
          Итоги аукционов будут подведены по месту проведения аукционов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21 в  кабинете 311, по окончании проведения аукционов 21 ноября 2022 года.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретенного земельного участка.
Задатки, внесенные заявителями, не заключившими в установленном  порядке договора купли-продажи земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Если договор купли-продажи, аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене  предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, а данные об уклонившихся лицах вносятся в реестр недобросовестных участников аукциона в течении пяти дней после истечения тридцатидневного срока.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Договора купли-продажи, аренды, подлежат заключению не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукционов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
          С формой заявки на участие в аукционах, проектом договоров купли-продажи, аренды, с актом приёма-передачи, а также дополнительной информацией об аукционах, предмете торгов, можно ознакомиться на сайте Администрации valdayadm.ru,  на сайте torgi.gov.ru и у организатора торгов – в Администрации Валдайского муниципального района, по адресу: г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, с 8 часов 30 мин. до 17 часов 30 мин., перерыв: с 13 часов 00 мин. до 14 часов 00 мин., каб. 409, телефон 46-318.