Вы здесь

О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки

Администрация Валдайского муниципального района на основании постановления Администрации муниципального района от 12.03.2020 № 360 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки», проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на заключение договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки.
Предметом аукционов являются следующие земельные участки:
лот № 1: кадастровый номер 53:03:0102001:366, площадью 441 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, пр.Васильева. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для строительства магазина промышленных товаров. Расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.3.). Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 170000 (Сто семьдесят тысяч) рублей;
лот № 2: кадастровый номер 53:03:0103003:551, площадью 1963 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Чехова, з/у 27а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – склады. Расположен в коммунально-складской зоне (П.1.).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 107000 (Сто семь тысяч) рублей.
лот № 3: кадастровый номер 53:03:0104004:31, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Выскодно 1. Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – для строительства открытого склада. Расположен в коммунально-складской зоне (П.1.).  Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 30060 (Тридцать тысяч шестьдесят) рублей.
Договора аренды земельных участков заключаются на срок - 10 лет.
Технические условия к лотам №№ 1,2,3 – существуют электрические сети, находящиеся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих   устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, с изменениями и дополнениями, обладателю участка для получения технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы.
Стоимость технологического присоединения будет определена договором по тарифам, утвержденным Постановлением комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области № 77/1 от 11.12.2019 г.
По лоту № 1 возможно подключение к сетям водоснабжения и водоотведения при уточненном балансе.
По лоту № 2 возможно подключение к сетям водоснабжения и водоотведения с письменного согласия собственника сетей, либо при строительстве новых сетей.
По лоту № 3 нет возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, в связи с отсутствием инженерных сетей.
Технические условия будут выданы после предоставления перечня документов в соответствии с Постановлением № 83 от 13.02.2006 г. «Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
По лоту № 1 имеется возможность подключения к сетям теплоснабжения.
По лотам №№ 2, 3 нет возможности подключения к сетям теплоснабжения в связи с отсутствием источников теплоснабжения.
Технические условия выдаются в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.
Плата за подключение будет определена в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 787 от 05.07.2018 года «О подключении к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ».
По лоту № 1 существует возможность подключения к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения: газопровод низкого давления диаметром 114 мм к жилому дому № 30 по пр.Васильева. Ориентировочное расстояние – 7 метров.
По лоту № 2 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения: газопровод среднего давления диаметром 273 мм по ул.Чехова к заводу «Юпитер». Ориентировочное расстояние – 140 метров.
По лоту № 3 существует возможность подключения к сетям газоснабжения.
Ближайшая точка подключения: газопровод среднего давления диаметром 426 мм по ул.Энергетиков к ул.Чехова, г.Валдай Новгородской области. Ориентировочное расстояние – 138 метров.
Строительство возможно на основании Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
Расчет стоимости за подключение будет производиться в соответствии с Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», а также «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Великий Новгород».
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж.3
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1
с видом разрешенного использования "Магазины", "Общественное питание"
25 м2
1.2.
на 1-ну жилую единицу блокированной застройки (блок-секциию)
100 м2,
1.3.
с видом использования: «Общественное питание», «Социальное обслуживание», «Дошкольное начальное и среднее общее образование», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «Спорт», «Религиозное использование», «Общественное управление», «Амбулаторно ветеринарное обслуживание», «Деловое управление», «Гостиничное обслуживание», «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»
100 м2
1.4
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1
с видом разрешенного использования,  "Общественное управление", "Амбулаторное ветеринарное обслуживание", "Магазины", "Деловое управление", "Общественное питание", «Блокированная жилая застройка», «Бытовое обслуживание», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»
5000 м2
 
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства"
1500 м2
 
 
 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»
3000 м2
 
 
с видом разрешенного использования «Магазины»
5000 м 2
 
с видом использования «Социальное обслуживание», «Спорт», «Религиозное использование», «Гостиничное обслуживание»
10 000м2,
 
с видом использования «Дошкольное, начальное, среднее, общее образование»
20 000м2,
2.2
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1.
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2.
для хозяйственных построек
1 м
3.3.
для других объектов капитального строительства
3 м
3.4.
При отсутствии централизованной канализации расстояние:
от туалета до стен соседнего дома
до источника водоснабжения (колодца)
 
 
12 м
25 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.2
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
25 м
4.3
для других объектов капитального строительства
5 м
5.
Минимальный отступ до границы соседнего приквартирного земельного участка
 
5.1.
от постройки для содержания скота и птицы
4 м
5.2.
Минимальный отступ от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений
50 м
5.3.
Минимальный отступ от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов
15 м
5.4.
Минимальный отступ от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов
10 м
5.5.
Минимальный отступ от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений дома
15 м
5.6.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее)
6 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
 
5.1.
Для основных видов использования
Не выше 5-ти этажей;
5.2.
Для вспомогательных строений
не более 2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основным видам разрешенного использования
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" или "Среднеэтажная жилая застройка"
50 %
6.2
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" или "Бытовое обслуживание":
 
 
- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
 
- в случае размещения на земельном участке иных объектов
80 %
6.4
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Общее пользование водными объектами", "Специальное пользование водными объектами", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
6.5
с другими видами разрешенного использования
80 %
7
Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки
10
8
Максимальная площадь объектов капитального строительства
 
8.1
предприятий розничной торговли, предприятий общественного питания, учреждений культуры
300 м2
 
 
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П.1
 
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1
С видом использования «Хранение автотранспорта», «Энергетика», «Связь»,
10 м2
1.2.
С видом использования «Объекты придорожного сервиса»
25 м2
1.3.
С видами использования, «Обеспечение внутреннего правопорядка»
100 м2
1.4.
С видами использования «Обеспечение научной деятельности», «Амбулаторно-ветеринарное обслуживание», «Склады»
100 м2
1.5.
С видом использования «Легкая промышленность», «Пищевая промышленность»
100 м2
1.6.
С другими видами использования
Не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1.
С видами использования «Амбулаторное ветеринарное обслуживание»
5000 м2
2.2.
С видами использования «Обеспечение внутреннего правопорядка»
5000 м2
2.3.
С видами использования «Объекты придорожного сервиса»
5000 м2
2.4.
С видами использования «Обеспечение научной деятельности», «Приюты для животных»
30 000 м2
2.5.
С другими видами использования
Не устанавливаются
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, объектов электросетевого хозяйства, объектов связи, радиовещания, телевидения
0 м
3.2
для хозяйственных построек
1 м
3.3
для других объектов капитального строительства
3 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений, объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, объектов электросетевого хозяйства, объектов связи, радиовещания, телевидения
0 м
4.2
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
15 м
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
 
 
- в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
100 %
 
- в случае размещения на земельном участке иных объектов
80 %
6.2
с другими видами разрешенного использования
80 %
7
Минимальный процент застройки в границах земельного участка
 
7.1
с видом разрешенного использования «Легкая промышленность», «Пищевая промышленность», «Энергетика» или «Склады»
20 %
7.2
с другими видами разрешенного использования
не подлежит установлению 
 
 
Границы земельных участков определены в соответствии с проведёнными межевыми работами.
          Организатором аукционов является Администрация Валдайского муниципального района: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21.
          Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 311.
          Дата и время проведения аукционов: 13 апреля 2020 года начало в 09 часов 00 минут.
          Шаг аукциона составляет три процента от начальной цены продажи годовой арендной платы за земельные участки.
Решение об отказе в проведении аукционов к лотам может быть принято организатором торгов в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукционов размещается на официальном сайте организатором аукционов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукционов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.
Осмотр земельных участков на местности состоится 27 марта 2020 г., начало осмотра с 11 часов 00 минут.
Желающим принять участие в осмотре земельных участков  необходимо обратиться в Администрацию Валдайского муниципального района по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21, каб.№409 в назначенное время указанной даты осмотра земельных участков.
Ознакомиться с местом расположения земельных участков на плановом материале, возможно в течение времени приема заявок на участие в аукционах в Администрации муниципального района каб.409.
            Для участия в аукционе заявители должны представить организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:
          заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
          копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документ, подтверждающий внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявки на участие в аукционах и указанные документы принимаются организатором торгов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, каб. 409, после опубликования объявления в газете с 13 марта 2020 года по 09 апреля 2020 года в рабочее время с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин.
          Претенденту необходимо оплатить задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах годового размера арендной платы за земельный участок в размере 20% от начальной цены продажи годового размера арендной платы за земельный участок, на который подаётся заявка на следующие реквизиты получатель платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района), ИНН 5302001218, КПП 530201001, номер счета получателя платежа 40101810440300018001 в Отделение Новгород г.Великий Новгород, БИК 044959001, код бюджетной классификации 900 111 050 131 30000 120, ОКТМО Валдайского городского поселения – 49608101.          Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором торгов и размещается на официальном сайте в течение одного дня (10 апреля 2020 г.) со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
          Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за покупку годового размера арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, задаток за участие в аукционе возвращается лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного договора аренды направляются в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
          Итоги аукционов будут подведены по месту проведения аукционов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21 в  кабинете 311, по окончании проведения аукционов 13 апреля 2020 года.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретенного годового размера арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные заявителями, не заключившими в установленном  порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене  предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, а данные об уклонившихся лицах вносятся в реестр недобросовестных участников аукциона в течении пяти дней после истечения тридцатидневного срока.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Договора аренды подлежат заключению не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукционов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
          С формой заявки на участие в аукционах, проектом договоров аренды, с актом приёма-передачи, а также дополнительной информацией об аукционах, предмете торгов, можно ознакомиться на сайте Администрации valdayadm.ru,  на сайте torgi.gov.ru и у организатора торгов – в Администрации Валдайского муниципального района, по адресу: г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин., каб. 409, телефон 46-318.